Lietuvos Aukščiausiasis Teismas 2022 m. gegužės 25 d. priėmė nutartį civilinėje byloje Nr. e3K-3-110-916/2022. Nutartyje pateikiami svarbūs išaiškinimai dėl prašomų priteisti negautų pajamų kvalifikavimo, bei tinkamo savo pažeistų teisių gynybos būdo pasirinkimo.
Ieškovas iš varžytynių nusipirko gyvenamąjį namą, tačiau buvę namo savininkai (atsakovai) iš jo geranoriškai neišsikraustė daugiau nei metus. Atsakovai iš ieškovo turto išsikraustė tik po to, kai buvo priimtas teismo sprendimas dėl jų iškeldinimo. Ieškovas atitinkamai kreipėsi į teismą su reikalavimu apginti jo pažeistą teisę, t. y. gauti dėl atsakovo neteisėtų veiksmų patirtos žalos atlyginimą. Ieškovas savo teisių gynybos būdu pasirinko negautų pajamų institutą ir prašė priteisti iš atsakovų vidutinį rinkos nuomos mokestį už panašų nekilnojamąjį turtą už laikotarpį, kuriuo ieškovas negalėjo naudotis savo turtu.
Ieškinyje ieškovas prašė priteisti solidariai iš atsakovų 12448 EUR nuostolių atlyginimo už laikotarpį nuo 2018 m. birželio 5 d. iki 2019 m. spalio 10 d. (faktinio atsakovų išsikraustymo iš ieškovui priklausančio gyvenamojo namo). Šiuos nuostolius ieškovas grindė tuo, kad atsakovai iki 2019 m. spalio 10 d. gyveno jam nuosavybės teise priklausančiame gyvenamajame name be jokio teisėto pagrindo ir išsikėlė tik antstoliui atlikus priverstinio vykdymo veiksmus po teismo sprendimo dėl atsakovų iškeldinimo iš gyvenamojo namo.
Nagrinėjamoje byloje ieškovas įrodinėjo, kad dėl atsakovų neteisėtų veiksmų naudojantis gyvenamuoju namu jis neturėjo galimybės išnuomoti gyvenamojo namo kitiems tretiesiems asmenims ir tokiu būdu gauti pajamų iš nuomos teisinių santykių. Tačiau bylą nagrinėję teismai, įvertinę byloje pateiktus įrodymus, nustatė, kad byloje nėra duomenų apie ieškovo siekį nuomoti gyvenamąjį namą, ieškovas nepateikė įrodymų, jog ėmėsi konkrečių veiksmų ir priemonių, kad paviešintų siekį išnuomoti turimas patalpas potencialiems nuomininkams, surasti nuomininkus ir sudaryti nuomos sutartis.
Teismo vertinimu patirti nuostoliai turi būti pagrįsti realiomis, įrodytomis, neišvengiamomis, o ne tikėtinomis pajamomis. Taigi asmuo, siekdamas gauti negautų pajamų atlyginimą, turi įrodyti savo realias galimybes gauti konkrečias pajamas, atsižvelgiant į ankstesnes jo gautas pajamas, pasiruošimą ir priemones, kurių jis ėmėsi, siekdamas gauti šių pajamų.
Teismas netenkino ieškovo reikalavimo dėl nuostolių atlyginimo motyvuodamas tuo, kad ieškovas tariamai netinkamai pasirinko savo pažeistų teisių gynybos būdą (pasirinko prašyti negautų pajamų, o ne nepagrįsto praturtėjimo). Teismas taip pat „tarp eilučių" nurodė, kad šiuo atveju ieškovas turėjo pasirinkti nepagarįsto praturtėjimo institutą (LR CK 6.242 str.). Taigi, ieškovas šiuo atveju siekdamas gauti nuostolių atlyginimą iš atsakovų privalės inicijuoti papildomą teisminį procesą, ieškinį grįsdamas nepagrįsto praturtėjimo institutu.
Nors ši nutartis yra galutinė ir neskundžiama, toks Kasacinio teismo sprendimas mūsų vertinimu šiek tiek prasilenkia su pačio Kasacinio teismo išaiškinimais kitose civilinėse bylose. Kasacinio teismo praktikoje pažymėta ir tai, kad proceso įstatymai nereikalauja, jog į teismą besikreipiantis asmuo nurodytų įstatymus, kuriais grindžia savo reikalavimus, t. y. teisiškai kvalifikuotų ginčą. Teisinė ginčo šalių santykių kvalifikacija, teisės normų aiškinimas ir taikymas šiems santykiams yra bylą nagrinėjančio teismo prerogatyva.
Įvertinus šią nutartį galima daryti svarbias išvadas, padėsiančias išvengti aukščiau aprašytos situacijos:
1. norint gauti patirtų nuostolių atlyginimą negautų pajamų forma, svarbu pasiruošti teisminiam procesui ir surinkti įrodymus apie realų siekį šias pajamas gauti;
2. negalima pasitikėti Kasacinio teismo išaiškinimais apie teismo pareigą teisiškai kvalifikuoti kilusį ginčą – prieš kreipiantis į teismą stipriai rekomenduotina tinkamai kvalifikuoti ne tik faktinį, tačiau ir teisinį ieškinio pagrindą;
3. neesant užtiktintam dėl tinkamai pasirinktos prašomos atlyginti nuostolių formos, rekomenduotina pagalvoti ir apie papildomą subsidiarų asmens teisių gynimo būdą – nepagrįstą praturtėjimą.
Šioje teisinėje apžvalgoje esanti informacija neturėtų būti vertinama kaip teisinė konsultacija. Tikslų reikalingų atlikti veiksmų planą ir teisinių paslaugų paketą, geriausiai atitinkantį kliento specifinę situaciją ir interesus, suteikiame privačioje teisinėje konsultacijoje, susisiekus elektroniniu paštu info@labex.lt, arba telefonu Nr. +370 630 70 416.